不動産投資の基礎知識
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不動産投資のリスク
不動産投資のリスクを紹介します。
- 不動産投資とは
- 不動産投資とは、マンションなどの不動産の物件を購入し、その物件を他の人に貸したり、売却することによって利益を得る投資です。バブル期の不動産投資では、購入した不動産の値上がり後に売却して利益を得ていました。売却利益（キャピタルゲイン）を期待する投資が目的でした。しかし、現在では購入したマンションなどを賃貸して得られる家賃収入（インカムゲイン）を期待する不動産投資が主流です。
- 当てにならない年金制度
- 長引くデフレ不況やペイオフの解禁、高齢化社会へ急速に移行している現在、当てにできない年金制度、定年退職後の長いセカンドライフ、将来に対する不安がつのります。この厳しい低金利の時代でも、不動産投資は高い利回りが期待でき、サラリーマンの方にも無理なく始められる資産運用です。
- 自分で選択して、納得すること
- 不動産投資に限らず、資産運用は自己責任が原則です。特に、長期の投資の場合、現状では予想することができない不確実要素がありますので、不動産投資を始める前に「様々な不確実なこと」を想定して、将来ダメージを受けたときも受け入れられるものを自分で選択し、納得することが大切になります。メリット、デメリットをきちんと理解することが重要です。
