不動産投資の基礎知識
便利サイト集
- エステ 神戸
京都の最新の流行をリサーチする新感覚美的プログラムは必見です。美容室のサービスが赤裸々にわかっちゃいます。尼崎の美容室-美容院-ヘアサロンの検索サイト - キラリア。尼崎市の一番店を見つけるのはあなただ。
kiraria.jp/search/area/hyogo/?shop_type=3 - 川越 不動産
マイペースな家探しをお手伝いいたします。川越での住まい探しはお任せ下さい！物件は常時300件以上掲載！毎日更新しています♪住宅購入は一生涯のお買い物。川越・坂戸不動産ナビではお客様のペースで住宅が購入できるよう精一杯サポートさせて頂きます。
www.ie-yasu.co.jp/estate/mansion/list.html?start=40
不動産物件の選び方
不動産物件の選び方を紹介します。
- 最寄り駅からの距離
- 最寄り駅から物件まで実際に歩いてみて、所要時間、周辺の環境、雰囲気を自分の目と足で確認してみましょう。現在の不動産投資は入居者からの賃料収入が目的です。したがって、大事なことは入居者の立場に立って考えてみることです。また、対象物件の土地の状況を確認しておきます。土地の状況を調査することは、収益性というよりは、土地の利用価値、換金価値そのものを判断することにつながります。
- 建物の外観
- 土地と同様に建物も確認します。建物は専門家でなければ細かい調査はできませんが、目視によって確認できるところはチェックしておきましょう。建物のチェックポイントは全体のイメージと、購入後に発生する可能性のある修繕コストの把握が目的です。建物のイメージや管理状況によって入居者の質も変わってきます。また、中古物件の場合は、建築に詳しい専門家と現地物件を確認することにより、精度の高い建物チェックをすることができます。
- 情報収集
- 地元不動産業者から周辺の賃料の相場や、エリア特有の情報などを収集しましょう。地元での賃貸仲介、管理をしている不動産会社はそのエリア（物件）について多くの情報を持っています。また、入居テナントを斡旋、仲介するのはやはり、圧倒的に地元の不動産会社です。地元の不動産会社は、そのエリアの中で数ある物件の中から、希望者に見合った物件を紹介します。そのエリアではどのような条件の物件が紹介しやすいのかなど、賃貸料の相場と合わせてたずねてみましょう。現実的な情報が多く得られると思います。
